Двухэтажная автостоянка под памятником Царю Освободителю

Столичная община планирует отдать на концессию на 35 лет частному инвестору участок под памятником Царю Освободителю для подземной стоянки автомашин.

На 3650 кв. метрах расположатся 203 парковочных места. В предварительном техническо-финансовом анализе указано, что инвестор построит сооружение на собственные средства в течение 18-19 месяцев, не дольше чем за 2 года.
Общинские советники радушно приняли идею о строительстве подземного паркинга, но высказали серьезные опасения по поводу места и предложенной им финансовой рамки концессии.

Судя по предварительному финансовому анализу, будущий частный инвестор вложит 6 млн. лв. на строительство сооружения, 5 лет будет использовать парковочную зону возле памятника и будет платить общине минимальную концессионную таксу в размере 35 тыс. лв. ежегодно, начиная с восьмого года после заключения договора. Через 17 лет он будет вносить в бюджет столицы концессионное вознаграждение в полном размере — 122 тыс. лв. в год. Предварительные расчеты возвращаемости инвестиции сделаны на базе 2,50 лв./час за место в подземном паркинге и 3 лв./час за простой на стоянке наверху, пояснил Недялко Недялков, представитель общины.
Тошко Добрев, общинский советник из “Демократической партии”, вычислил по грубым подсчетам, что при 2 лв./час, даже если стоянка не заполнена на 100 %, инвестор вернет деньги за 3 года. Вычисления г-на Добрева спровоцировали общинских советников попросить в общине полный финансовый расчет инвестиции до того, как объявят открытие концессионной процедуры.
Второе серьезное препятствие, замеченное советниками в предложении софийской мэрии, — место. Поступили предложения выбрать более безопасную площадь, а не именно напротив парадного входа в парламент. Общинские советники захотели посмотреть, как автостоянка впишется в транспортную концепцию города, и не создадут ли напряжение в пиковые часы вход и выход будущего сооружения.
Представитель общины Недялко Недялков ответил, что это — единственное место, определенное Столичной общиной как допустимое для подземной автостоянки, уже проведены предварительные исследования. Археологи уточнили, что нет информации о научных находках в конкретной зоне, но этот факт нельзя полностью исключить, комментируют в общине. Однако в договоре будет записано, что в первую очередь концессионер инвестирует в археологические раскопки. Если таковые обнаружатся, предусмотрены два варианта, уточнил г-н Недялков: если объекты небольшие, их обязаны будут вывезти с участка, если массивные — встроить в сооружение.

Несколько общинских советников с усмешкой подбросили, что они – кандидаты на эту концессию, так как данное место гарантирует 100 %-ную занятость парковочных мест. Высказали даже предположения, что отель “Радиссон” будет иметь самую большую выгоду, получив концессию на сооружение.