Рекордный рост цен на новое жилье

Как сообщает болгарский журнал “Индекс имоти” /”Индекс недвижимости”/, цены на новое жилье в стране продолжают расти рекордными темпами.

По данным Национального статистического института /НСИ/, средняя цена одного квадратного метра в новом апартаменте за 2004 г. была 540,5 лв., а в минувшем 2005 году она достигла 738 лв. Оказалось, что этот “скачок” в 36,6 % заметно отступает достижению за предыдущий, 2004 год — тогда повышение цен на жилищную недвижимость было в размере около 48 %!

Динамика цен имеет свою конкретную “географию”, она связана, прежде всего, с предложением и спросом в крупных городах страны. Самые высокие цены на новое жилье, как и следовало ожидать – в столице Софии, а также в приморских городах Варна и Бургас. Средняя цена одного квадратного метра нового апартамента превышает 1000 лв. По ценам значительно выше средних для страны продается недвижимость в новых жилых домах в Пловдиве, Старой Загоре, Благоевграде, Русе и др.

Наблюдается определенное стремление к более высоким ценам у инвесторов и строителей в небольших городах страны, например, в Ямболе и Враце за минувший год подорожание составило от 72 до 86 %, хотя тут цены на новое жилье продолжают оставаться более низкими по сравнения со средними для страны. Цены на жилье зависят от цен на строительные материалы, например, в России дешевле за счет более низкой стоимости рабочей силы.

На вопрос, почему новое жилье в Болгарии с каждым годом дорожает, экономисты отвечают коротко: для болгарских бизнесменов и заграничных инвесторов капиталовложение в недвижимость на данный момент является очень выгодным. В своей преобладающей части, это сделки, рассчитанные на высокую прибыль в близком будущем — купленное сегодня можно будет продать по новым, европейским ценам, а они значительно опережают болгарские.