Апокалипсис рынка курортной недвижимости в Болгарии откладывается

Самые пессимистические прогнозы о срыве рынка курортной недвижимости в Болгарии не сбылись.

Как информирует Русская Болгария, интерес со стороны покупателей других национальностей, кроме русских, как и болгар, все еще не достаточно сильный для того, чтобы изменить структуру рынка. Кроме этого на рынке существует серьезный запас жилья, ориентированного на русскоговорящих клиентов – основной группы, ушедшей с болгарского рынка курортной недвижимости из-за конфликта в Украине, санкций против России и срыва курса рубля.

В настоящий момент все надежды связаны с кризисом в отношениях между Россией и Турцией, из-за которого остается вероятность перенаправления туристов и покупателей в Болгарию. Другой вариант – инвесторы снизят цены и начнут искать другие рынки для реализации своей недвижимости.

По словам Евгения Златева из компании Bulgarian Properties, после аннексии Россией Крыма, углубления конфликта в Восточной Украине и активирования санкций против России последовал экономический кризис, из-за которого резко снизился и курс рубля.

На этом фоне в Болгарии были закончены или начаты проекты, полностью направленные на российских клиентов. Большая часть инвесторов ушла с этого рынка, а другие адаптировали свои проекты к требованиям других покупателей.

По словам Златева, сегодня россияне, собирающиеся купить недвижимость в Болгарии, переориентировались на городское жилье и не хотят больше покупать квартиры в отдаленном комплексе без доступа к социальной жизни.

Все же количество российских покупателей сократилось не так масштабно, как ожидалось, дополнил Златев. Кроме этого сокращение интереса было скомпенсировано усиленным интересом со стороны болгар и покупателей другой национальности – в основном украинцев и англичан. Однако, их количество все еще не достаточно для наступления обрата на рынке курортной недвижимости Болгарии, подчеркнул он.